AIDE A LA RECEPTION
Réception de travaux
Vous avez fait réaliser des travaux de construction, rénovation ou aménagement de votre immeuble. Le projet s'achève et vous devez réceptionner les travaux.
La réception est une étape fondamentale, qu'il ne faut pas négliger. Elle marque l'acceptation de l'ouvrage avec ou sans réserves par le Maître de l'Ouvrage. Elle entraîne le transfert de la garde de l'ouvrage, elle est le point de départ des garanties contractuelles et légales et elle conditionne l'application des assurances obligatoires.
Les opérations de réception doivent être préparées et conduites avec méthode et rigueur. Nous vous assistons en votre qualité de Maître d’Ouvrage, lors des phases de réception. Pour cela :
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nous vérifions la conformité de la construction à votre commande des travaux
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nous établissons une pré-liste des réserves à la réception
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nous participons à vos côtés aux opérations de réception en présence des constructeurs
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nous vous assistons dans l'appréciation des désordres apparents
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nous vous conseillons sur le traitement des réserves ou sur les éventuelles réfactions à appliquer
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nous vous aidons à formaliser le procès-verbal de réception et de levée des réserves
VEFA
Futur propriétaire d’un bien immobilier, dont vous faites l'acquisition en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), nous vous assistons lors de la livraison de l’immeuble.
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Nous analysons le dossier d'acquisition : conditions d’acquisition, contexte juridique, permis de construire, plans, descriptifs et notices techniques
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Nous réalisons des visites du chantier et référons de l’état d’avancement des travaux dans des comptes rendus intermédiaires
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Nous réalisons un audit technique de livraison comprenant l’analyse des livrables documentaires et l’inspection du site
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Nous vous remettons un rapport de pré-livraison avec une proposition de liste des réserves à formuler à la livraison du bien
CCMI - Contrat de construction de maison individuelle
La réception dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle peut exposer le Maître d'Ouvrage à des déconvenues, tant vis à vis de la qualité de la maison livrée, que des conditions, dans lesquelles elles est transférée à son propriétaire.
Nous assistons les futurs propriétaires dans cette phase de livraison et de prise de possession de leur maison. Pour cela
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Nous analysons le contrat de construction, permis de construire, plans, descriptifs et notices techniques
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Nous réalisons une visites du chantier et nous établissons une pré-liste des réserves à la réception
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Nous vous assistons, le cas échéant le jour de la réception en présence du constructeur
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Nous vous conseillons en cas de difficulté à la réception, comme par exemple, un chantage à la remise des clés